Allgemeine Geschäftsbedingungen für die Vermietung der Ferienwohnung „Villa Schubert„.
§ 1 Ferienwohnung
Die Ferienwohnung „Villa Schubert“ wird Vermietet von: Maike Schubert. Die Adresse der „Villa Schubert“ lautet:
„Villa Schubert“
Inh. Maike Schubert
Brucknerstr.30,
99423 Weimar
§ 2 Buchung
2.1 Sofern die Buchung direkt über ein OnlinePortal erfolgt ist, gelten dessen AGB ´s als anerkannt.
2.2 Bei Buchungen über den Vermieter, macht dieser dem Mieter ein Angebot in Form des zugesandten Mietvertrages. Die Buchung der Ferienwohnung ist verbindlich, sobald der vollständig ausgefüllte und unterschriebene Mietvertrag beim Vermieter eingegangen ist. Der Erhalt des Mietvertrages wird auf Wunsch schriftlich mitgeteilt. Mit der Unterzeichnung des Mietvertrages erkennen der Mieter und seine Mitreisenden diese AGB als verbindlich an.
2.3 Bei der telefonischen Buchung kommt der Vertrag durch Abgabe der Willenserklärung am Telefon und die telefonische oder schriftliche Bestätigung durch den Vermieter zustande.
2.3 Die Ferienwohnung darf höchstens mit der bei der Buchung angegebenen Personenanzahl genutzt
§ 3 Mietzahlung
Mietzahlung erfolgt in Bar bei Anreise.
§ 4 Nebenkosten
Kulturförderabgabe der Stadt Weimar, Nebenkosten für Wasser, Strom und Heizung sind im Mietpreis enthalten. Sowie die Nutzung von Bettwäsche und Handtücher.
§ 5 Schlüsselübergabe
Schlüsselübergabe erfolgt vom Vermieter am Anreisetag.
§ 6 An und Abreise
Am Anreisetag steht die Ferienwohnung ab 16.30 Uhr zur Verfügung. Schadensersatzansprüche können nicht geltend gemacht werden, wenn die Ferienwohnung nicht pünktlich um 16.30 Uhr bezogen werden kann. Am Abreisetag muß die Wohnung ab 10 Uhr zur Endreinigung zur Verfügung stehen. Die Geschirrreinigung ist nicht in der Endreinigung enthalten und muß vom Mieter durchgeführt werden.
§ 7 Allgemeine Verpflichtungen / Hausordnung
7.1 Der Mieter ist gehalten, sich insbesondere bzgl. der Lautstärke rücksichtsvoll zu verhalten, um die Hauseigentümer nicht in ihrem privaten Lebensbereich zu beeinträchtigen.
7.2 Die Ferienwohnung wird mit vollständigem Inventar vermietet. Etwaige Fehlbestände, Mängel oder Beschädigungen sind dem Vermieter unverzüglich zu melden. Über den Zustand der Wohnung und des Inventars werden eventuelle Rügen nur innerhalb 24 Stunden ab Ankunft anerkannt. Das Inventar ist schonend und pfleglich zu behandeln. Der Mieter haftet für Schäden, die durch schuldhafte Verletzung der ihm obliegenden Sorgfalts und Anzeigepflicht entstehen, besonders bei unsachgemäßer Behandlung technischer Anlagen und anderer Einrichtungsgegenstände. Der Mieter haftet auch für das Verschulden seiner Mitreisenden. Entstandene Schäden durch höhere Gewalt sind hiervon ausgeschlossen.
7.3 Bei vertragswidrigem Gebrauch der Ferienwohnung, wie Untervermietung, Überbelegung, Störung des Hausfriedens etc.
§ 8 Rauchen
Das Rauchen in der Ferienwohnungen ist nicht gestattet. Der Mieter soll bitte ggf. den angrenzenden Garten zum Rauchen nutzen.
§ 9 Internetnutzung
Der Mieter kann den per Username/Passwort geschützten WLANZugang nutzen, ist aber verpflichtet, keine fremden Schutzrechte (z. B. Urheberrechte, Markenrechte, Patentrechte und Datenbankrechte) zu verletzen, keine Dienste zum Abruf oder zur Verbreitung von sitten oder rechtswidrigen Informationen zu nutzen und keine Inhalte verleumderischen, beleidigenden oder volksverhetzenden Charakters zu verbreiten oder gegen sonstige Gesetze oder Verordnungen zu verstoßen. Vermieter stellt dem Mieter deshalb den Internetzugang nur authentifiziert zur Verfügung und wird gemäß Telekommunikationsgesetz (TKG) dessen Verbindungsdaten speichern bzw. speichern lassen. Im Falle eines rechtswidrigen Gebrauchs des Internetzgangs wird somit der Mieter haftbar gemacht. Insofern wird die Zugangsidentifikation zum WLAN vom Mieter besonders sorgfältig verwahrt, damit sie keinen Dritten zugänglich ist.
9.1. Für Mieter, die WLAN nutzen möchten, wird am Anreisetag eine Nutzungsvereinbarung abgeschlossen und vom Mieter persönlich unterschrieben.
§ 10 Haustiere
Das Mitbringen von Haustieren ist nicht erlaubt.
§ 11 Reiserücktritt
11. 1 durch den Mieter: Ein notwendiger Rücktritt von der Reise muss schriftlich mitgeteilt werden. Sofern sich die Ferienwohnung nicht anderweitig vermieten lässt, hat der Vermieter einen Ersatzanspruch nach folgender Staffelung: bis zum 35 Tag vor Mietbeginn 10% des Mietpreises bis zum 21. Tag vor Mietbeginn 30 % des Mietpreises bis zum 14. Tage vor Mietbeginn 40 % des Mietpreises danach sind 50% des Mietpreises zu entrichten Der Abschluß eine ReiseRücktrittskostenVersicherung wird empfohlen!
11.2 durch den Vermieter: Ein Rücktritt durch den Vermieter kann nach Mietbeginn ohne Einhaltung einer Frist erfolgen, wenn der Mieter den Vermieter trotz Abmahnung nachhaltig stört oder sich in solchem Maße vertragswidrig verhält, dass die sofortige Aufhebung des Mietvertrages gerechtfertigt ist.
11.3 in gegenseitigem Einvernehmen: Eine Auflösung des Mietvertrages in gegenseitigem Einvernehmen ist jederzeit möglich.
§ 12 Haftung des Vermieters
Der Vermieter haftet im Rahmen der Sorgfaltspflicht eines ordentlichen Kaufmanns für die ordentliche Bereitstellung des Mietobjekts. Eine Haftung für eventuelle Ausfälle bzw. Störungen in Wasser, Strom sowie ggf. Internetversorgung, sowie Ereignisse und Folgen durch höhere Gewalt sind hiermit ausgeschlossen. Die Haftung des Vermieters ist auf die maximale Höhe des Mietpreises beschränkt.
§ 13 Schriftform
Andere als in diesem Vertrag aufgeführten Vereinbarungen bestehen nicht. Mündliche Absprachen wurden nicht getroffen. Die allgemeinen Geschäftsbedingungen werden akzeptiert mit der Unterzeichnung des Mietvertrages oder der OnlineBuchung.
§ 14 Salvatorische Klausel
Sollte eine der zuvor beschriebene Mietbedingung rechtsungültig sein, so wird diese durch die entsprechenden gesetzlichen Regelungen ersetzt. Die anderen Mietbedingungen bleiben davon unberührt und weiterhin gültig.